Local professionnel à vendre, 121 m² - Villers-Bocage 80260
200 000 €HT
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NOXO IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente des locaux d'activité sur VILLERS BOCAGE - ZAC LA MONTIGNETTE.
Bénéficiez d’un accès rapide aux principaux axes routiers, la ZAC de la Montignette offre un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité logistique, artisanal ou de stockage dans un environnement attractif.
-Offre rare sur le marché de l'achat !
-Création d'un parc d'activité neuf. 10 cellules À VENDRE.
-Local livré clés en main ou brut avec décôte financière.
Descriptif :
Programme livré pour le 3ème trimestre 2027.
Pour plus d'informations, pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08
Bénéficiez d’un accès rapide aux principaux axes routiers, la ZAC de la Montignette offre un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité logistique, artisanal ou de stockage dans un environnement attractif.
-Offre rare sur le marché de l'achat !
-Création d'un parc d'activité neuf. 10 cellules À VENDRE.
-Local livré clés en main ou brut avec décôte financière.
Descriptif :
- Local d'activité de 121m2
- 90m2 d'entrepôt / Atelier / Stockage
- Bureaux 16m2
- 13m2 - Espace repos / Sanitaire PMR X2
- 3 places de parkings privatives
- Espace vert paysagé
- Cellules ERP et PMR
- Porte sectionnelle 4,5m de hauteur + entrée piétonne
- Dalle béton 3T/m2
- Bureaux / sanitaires livré clés en main
- Accès poids lourd double sens : entrée / sortie
- Portail électrique
- Ossature acier
- 200 000€ Hors taxe
- Frais d'agence inclu dans le prix - Charge vendeur
- Frais de notaire réduit
- Option Mezzanine 30m2 - 50 000€ HT
- Loyer mensuel investissement : 1200€ HT / HC / mois. Soit rentabilité net à 6,7%
Programme livré pour le 3ème trimestre 2027.
Pour plus d'informations, pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08
- Surface : 121 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
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