À VENDRE / À LOUER– LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – AMIENS SUD
Sous compromis
Découvrir
le bien
le bien
L’Agence IMMO vous propose à la vente et à la location ce superbe local commercial de 85 m², idéalement situé dans le quartier d’Amiens Sud, rue André Chénier, à proximité immédiate du poste hospitalier. Un emplacement recherché offrant une double vocation : commerce ou bureaux – une belle opportunité !
Caractéristiques principales :
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 85 m²
- Rez-de-chaussée d’un immeuble récent (construction 2006)
- Très bonne visibilité sur un axe passant
- Local en parfait état, conforme aux normes PMR, incendie et évacuation
- Chauffage électrique, fibre optique, volets roulants et rideaux métalliques sur la vitrine
- Entrée / accueil clientèle
- Couloir desservant 3 bureaux individuels (8 à 12 m² chacun)
- Espace repos avec coin cuisine et sanitaires
- Grande salle de réunion de 26 m² accessible par entrée indépendante, avec sanitaires dédiés
- Atout majeur : possibilité de sous-location de cette salle grâce à son accès privatif
- Prix net vendeur : 199 000 € (hors frais et droits)
- Loyer :1300€ HT/HC / mois
- Honoraires d’agence : 12 000 € HT
- Charges de copropriété : env. 700 €/an
- Taxe foncière : env. 1 800 €/an
- Surface : 85 m²
- Ascenseur : Non
Contacter l'agence
pour ce bien
