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À VENDRE LOCAL 475m2 - AMIENS NORD / PARKINGS
680 000 € HAI
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le bien
NOXO IMMOBILIER D’ENTREPRISE vous propose à la VENTE EN EXCLUSIVITÉ ce local de 475m2 en rez-de-chaussée.
Actuellement à usage de bureaux. Loué jusqu'au 01/03/2028, mais possibilité de libérer en amont. Loué 69 000€ / an / hors charge. Bail commercial.
Emplacement stratégique situé à proximité de la rocade et autoroute. Au sein d’une petite copropriété en bon état, aucun gros travaux à prévoir.
Situé zone Nord, au sein de la zone Franche : avantages fiscaux à étudier. Fort potentiel de développement
Le bien se compose de :
- Sanitaires ERP / PMR
- Local d’activité à usage de bureaux de 475m2.
- Divisé en open space ; bureaux individuels, salle de formation, salle de réunion, sanitaires, salle de pause avec cuisine, fort potentiel
- Double entrée
- Possibilité d’enseigne, forte visibilité : axe passant
- Parking privé : 8 places privatives + Parking commun
Atouts techniques :
- Ascenseur - ERP / PMR
- Baie de brassage
- Double sanitaire PMR / Sanitaire salarié
- Climatisation réversible
- Aucun gros travaux à prévoir
Conditions financières :
-Prix de vente : 680 000€ hors frais et hors droit
-Honoraires d’agence : 35.000€ hors taxe
-Taxe foncière : 7 265,00 € / an
-Charge de copropriété : 15 000,00 € / an
Pour plus d’informations ou pour mettre en place une visite merci de contacter directement Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08.
Actuellement à usage de bureaux. Loué jusqu'au 01/03/2028, mais possibilité de libérer en amont. Loué 69 000€ / an / hors charge. Bail commercial.
Emplacement stratégique situé à proximité de la rocade et autoroute. Au sein d’une petite copropriété en bon état, aucun gros travaux à prévoir.
Situé zone Nord, au sein de la zone Franche : avantages fiscaux à étudier. Fort potentiel de développement
Le bien se compose de :
- Sanitaires ERP / PMR
- Local d’activité à usage de bureaux de 475m2.
- Divisé en open space ; bureaux individuels, salle de formation, salle de réunion, sanitaires, salle de pause avec cuisine, fort potentiel
- Double entrée
- Possibilité d’enseigne, forte visibilité : axe passant
- Parking privé : 8 places privatives + Parking commun
Atouts techniques :
- Ascenseur - ERP / PMR
- Baie de brassage
- Double sanitaire PMR / Sanitaire salarié
- Climatisation réversible
- Aucun gros travaux à prévoir
Conditions financières :
-Prix de vente : 680 000€ hors frais et hors droit
-Honoraires d’agence : 35.000€ hors taxe
-Taxe foncière : 7 265,00 € / an
-Charge de copropriété : 15 000,00 € / an
Pour plus d’informations ou pour mettre en place une visite merci de contacter directement Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08.
- Surface : 475 m²
- Pièces : 17
- Ascenseur : Oui
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