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IMMEUBLE DE RAPPORT – SAINT-LEU CENTRE – EMPLACEMENT N°1
941 800 €
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IMMEUBLE DE RAPPORT – SAINT-LEU CENTRE – EMPLACEMENT N°1
Rare sur le marché.
Situé en plein cœur du quartier Saint-Leu à Amiens, à deux pas des facultés et du centre-ville, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement exceptionnel, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Composé de 12 logements du studio au T2, l’immeuble offre une situation locative solide :
👉 Plus de 330 m² habitables
Les atouts majeurs :
✔ Compteurs électriques individuels
✔ Emplacement premium en plein Saint-Leu, quartier vivant et recherché
✔ Proximité immédiate des facultés et du centre festif d’Amiens
✔ Tout à pied : transports, commerces, vie étudiante
✔ Forte demande locative – secteur extrêmement dynamique
Potentiel d’optimisation intéressant :
Possibilité de valorisation du bien via travaux au départ des locataires, permettant notamment d’envisager une stratégie de déficit foncier et une revalorisation progressive des loyers.
Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant combiner revenus sécurisés, fiscalité optimisée et fort potentiel de valorisation dans l’un des meilleurs emplacements d’Amiens.
📞 Dossier complet sur demande.
Demandez Laurine Delaporte pour une visite
Rare sur le marché.
Situé en plein cœur du quartier Saint-Leu à Amiens, à deux pas des facultés et du centre-ville, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement exceptionnel, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Composé de 12 logements du studio au T2, l’immeuble offre une situation locative solide :
- 12 lots actuellement loués
👉 Plus de 330 m² habitables
Les atouts majeurs :
✔ Compteurs électriques individuels
✔ Emplacement premium en plein Saint-Leu, quartier vivant et recherché
✔ Proximité immédiate des facultés et du centre festif d’Amiens
✔ Tout à pied : transports, commerces, vie étudiante
✔ Forte demande locative – secteur extrêmement dynamique
Potentiel d’optimisation intéressant :
Possibilité de valorisation du bien via travaux au départ des locataires, permettant notamment d’envisager une stratégie de déficit foncier et une revalorisation progressive des loyers.
Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant combiner revenus sécurisés, fiscalité optimisée et fort potentiel de valorisation dans l’un des meilleurs emplacements d’Amiens.
📞 Dossier complet sur demande.
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- Surface : 338 m²
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