A vendre : Studio (loué) - Amiens : rue des Jacobins
56 000 €
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le bien
AMIENS HYPER-CENTRE – RUE DES JACOBINS
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – BIEN VENDU LOUÉ
Situé en plein cœur du centre-ville d'Amiens, rue des Jacobins, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 11,60 m² vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé. Le logement génère actuellement un loyer hors charges de 354,90 € par mois, soit 4 258,80 € de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente de 56 000 € honoraires inclus (hors frais de notaire), cela représente une rentabilité brute d'environ 7,6 %.
Entièrement rénové il y a 8 ans, l'appartement est en bon état général et constitue une opportunité idéale pour un premier investissement locatif à budget maîtrisé. La taxe foncière reste particulièrement raisonnable avec seulement 530 € par an.
Classé F au DPE, le bien présente toutefois des perspectives d'amélioration énergétique relativement accessibles : remplacement du système de chauffage par un radiateur à chaleur rayonnante, amélioration ponctuelle de l'isolation de certains murs et installation d'une VMC hygroréglable.
Les atouts :
✓ Emplacement premium en hyper-centre
✓ Locataire en place
✓ Bail meublé
✓ Rentabilité immédiate
✓ Faible ticket d'entrée
✓ Taxe foncière modérée
✓ Premier investissement idéal
Un placement patrimonial simple et accessible, parfait pour débuter dans l'investissement immobilier ou diversifier son patrimoine avec un bien déjà loué.
📞 Plus d'informations auprès de votre Agence IMMO.
#InvestissementLocatif #Amiens #CentreVille #StudioAmiens #Investisseur #LocationMeublée #RentabilitéLocative #PatrimoineImmobilier #ImmobilierAmiens #AgenceImmo
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – BIEN VENDU LOUÉ
Situé en plein cœur du centre-ville d'Amiens, rue des Jacobins, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 11,60 m² vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé. Le logement génère actuellement un loyer hors charges de 354,90 € par mois, soit 4 258,80 € de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente de 56 000 € honoraires inclus (hors frais de notaire), cela représente une rentabilité brute d'environ 7,6 %.
Entièrement rénové il y a 8 ans, l'appartement est en bon état général et constitue une opportunité idéale pour un premier investissement locatif à budget maîtrisé. La taxe foncière reste particulièrement raisonnable avec seulement 530 € par an.
Classé F au DPE, le bien présente toutefois des perspectives d'amélioration énergétique relativement accessibles : remplacement du système de chauffage par un radiateur à chaleur rayonnante, amélioration ponctuelle de l'isolation de certains murs et installation d'une VMC hygroréglable.
Les atouts :
✓ Emplacement premium en hyper-centre
✓ Locataire en place
✓ Bail meublé
✓ Rentabilité immédiate
✓ Faible ticket d'entrée
✓ Taxe foncière modérée
✓ Premier investissement idéal
Un placement patrimonial simple et accessible, parfait pour débuter dans l'investissement immobilier ou diversifier son patrimoine avec un bien déjà loué.
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- Surface : 11.62 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
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