gestion locative à Amiens

Gestion Locative à Amiens : Confiez votre Patrimoine à des Experts

Depuis l'entrée en vigueur de la loi ALUR en 2014, la rémunération des agences immobilières est encadrée en ce qui concerne les honoraires de location. L'Agence IMMO à Amiens vous propose une offre de gestion locative complète, transparente et adaptée à vos besoins, afin de maximiser vos revenus locatifs tout en vous épargnant les contraintes administratives et juridiques.

Honoraires de Location

Part Propriétaire :

• Visite / Dossier / Bail : 8 € /m² T.T.C.
• État des lieux : 3 € /m² T.T.C.
• État des lieux de sortie (hors gestion) : 3 € /m² T.T.C.
• Entremise : 10 % du loyer mensuel hors charges.

Part Locataire :

• Visite / Dossier / Bail : 8 € /m² T.T.C.
• État des lieux : 3 € /m² T.T.C.

Autres Prestations de Location

• Avis de valeur locative pour dossier bancaire : 90 € T.T.C.
• Délivrance d'un état des risques et pollutions (E.R.P) : 30 € T.T.C.
• Rédaction d'un avenant : 360 € T.T.C (50 % bailleur / 50 % locataire).
• Rédaction d'un bail pour garage ou parking : 240 € T.T.C (50 % bailleur / 50 % locataire).

Honoraires de Gestion Locative

• Taux : 7 % T.T.C. de l’ensemble des encaissements (frais à la charge exclusive du bailleur).
• Contrat de 36 mois avec tacite reconduction.

Assurance GALIAN :

• Loyers impayés et détérioration locative : Taux de 2,5 % T.T.C. de l’ensemble des encaissements (frais à la charge exclusive du bailleur).

Autres Prestations de Gestion

• Aide à la déclaration fiscale : 50 € T.T.C. par lot.
• Frais de mise en demeure (à la charge du débiteur) : 40 € T.T.C.
• Montage d'un dossier ANAH : 400 € T.T.C.
• Monopropriété – Gestion des parties communes : 80 € T.T.C. / lot et par an.
• Suivi des travaux (améliorations et embellissements) : Forfait minimum de 100 € T.T.C.
  • 5 % du montant H.T. pour les travaux inférieurs à 5 000 €.
  • 4 % pour les travaux inférieurs à 10 000 €.
  • 3 % pour les travaux inférieurs à 20 000 €.
  • 2 % pour les travaux supérieurs à 20 000 €.

Barème applicable au 1er septembre 2024. Taux de TVA applicable : 20 %.

Gestion Locative à Amiens : Un Accompagnement Complet

L’investissement locatif dans le bassin amiénois est une stratégie de plus en plus prisée pour générer des revenus stableset faire croître son patrimoine. Cependant, la gestion locative à Amiens ne s'improvise pas. Pour assurer la bonne gestion technique et administrative de vos biens, ainsi que pour éviter les risques liés aux loyers impayés, faire appel à un professionnel est essentiel.

Nos Services de Gestion Locative

Avec l'Agence IMMO, vous bénéficiez de services complets couvrant toutes les étapes nécessaires à la gestion sereine de vos biens immobiliers :

• Recherche et sélection rigoureuse des locataires.
• Rédaction des baux et gestion administrative (avis d’échéance, relances, etc.).
• Suivi des travaux d’entretien et gestion des interventions.
• Gestion des relations avec les locataires, y compris le suivi des demandes et réclamations.
• Mise en place d’une assurance loyers impayés pour protéger vos revenus.

Notre Expertise en Assurance Loyers Impayés

Bien que notre équipe mette tout en œuvre pour sélectionner les locataires les plus fiables, le risque de loyers impayés demeure. Afin de vous protéger contre cette éventualité, nous vous proposons une assurance loyers impayés, une garantie efficace pour préserver la rentabilité de votre investissement immobilier.

La Gestion de Votre Patrimoine : Une Priorité

Nous comprenons que votre bien représente bien plus qu'un simple investissement. C’est pourquoi nous veillons à obtenir votre validation avant toute décision importante (choix du locataire, travaux d'entretien, etc.). Nos experts sont là pour vous conseiller au mieux, tout en respectant vos directives. En tant que propriétaire, vous gardez le contrôle total sur votre patrimoine tout en bénéficiant de l’accompagnement d’une équipe compétente et dédiée.

Optimisez Vos Revenus Locatifs avec l'Agence IMMO

Confier la gestion de votre bien immobilier à Amiens à des professionnels vous permet d'optimiser vos revenus tout en vous assurant une tranquillité d’esprit. Grâce à notre expertise, nous maximisons la rentabilité de votre patrimoine tout en vous évitant les tracas liés à la gestion quotidienne de vos biens.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis personnalisé ou pour en savoir plus sur nos services de gestion locative à Amiens et ses alentours.