Immobilier à Amiens
Amiens bénéficie d’une situation géographique stratégique au cœur des Hauts-de-France, ce qui en fait une ville attractive pour s’installer. Grâce à un réseau ferroviaire et à des axes routiers bien développés, il est facile de rejoindre Paris et les grandes métropoles régionales. Cette accessibilité constitue un véritable atout pour les actifs, tout en permettant de profiter d’un environnement plus calme et d’un rythme de vie agréable.
La qualité de vie à Amiens repose également sur un cadre urbain harmonieux et un patrimoine remarquable. La cathédrale Notre-Dame, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, les hortillonnages uniques en France et les nombreux parcs et espaces verts participent à l’attractivité de la ville.
Amiens séduit ainsi par son équilibre entre dynamisme urbain, richesse culturelle et proximité avec la nature, offrant un cadre idéal pour vivre au quotidien.
Amiens,
une ville dynamique
Amiens dispose d’un tissu urbain équilibré, mêlant quartiers animés, zones résidentielles et secteurs en plein développement. Cette diversité permet à chacun de trouver un cadre de vie adapté à ses besoins, que ce soit en centre-ville ou dans des quartiers plus calmes. Les commerces de proximité, établissements scolaires, services de santé et infrastructures sportives sont répartis de manière homogène, facilitant la vie quotidienne des habitants.
La ville propose également une vie culturelle et associative riche, portée par de nombreux événements locaux, des équipements culturels de qualité et une large offre d’activités de loisirs. Ce dynamisme urbain contribue à l’attractivité d’Amiens et renforce son image de ville accueillante, vivante et agréable à vivre, aussi bien pour les résidents que pour les nouveaux arrivants.
Le marché immobilier
à Amiens
Le marché immobilier à Amiens se distingue par son dynamisme et son accessibilité, dans un contexte favorable aussi bien aux acquéreurs qu’aux investisseurs. La ville compte environ 65 % d’appartements contre 33 % de maisons, pour une population proche de 134 780 habitants, ce qui génère une demande constante de logements. Cette structure du parc immobilier favorise particulièrement les biens de petites et moyennes surfaces, très recherchés.
D’un point de vue financier, Amiens affiche une rentabilité locative moyenne de 5,9 %, un niveau attractif pour un investissement immobilier sécurisé. Sur les 5 dernières années, les prix ont connu une évolution positive de +8 %, offrant aujourd’hui des opportunités d’achat intéressantes dans un marché en phase de rééquilibrage.
Le prix de vente moyen s’établissait à 2 352 €/m² au 1er janvier 2026. Sur 12 mois, les prix ont progressé de +3 %, dont +1,6 % sur le dernier trimestre, confirmant le dynamisme du marché immobilier amiénois. Dans le détail, le prix moyen atteint 2 326 €/m² pour une maison et 2 374 €/m² pour un appartement, des niveaux cohérents avec le potentiel locatif local.
Côté location, le marché reste très porteur. Le loyer médian à Amiens s’élève à environ 12 €/m² pour un appartement, toutes surfaces confondues, sur les quatre derniers trimestres. Les loyers affichent une hausse de +5,1 % sur un an, traduisant une tension locative réelle et une attractivité renforcée pour les investisseurs souhaitant conjuguer rendement et sécurité patrimoniale.
Acheter à Amiens :
une opportunité à long terme
Grâce à la stabilité de la population et à l’attractivité durable de la ville, l’achat immobilier à Amiens offre de bonnes perspectives de valorisation sur le long terme. Dans un contexte de marché dynamique mais maîtrisé, acheter à Amiens constitue une solution pertinente pour sécuriser son projet immobilier tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Confier la recherche de votre bien à l’Agence IMMO, c’est bénéficier d’un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet. Grâce à une connaissance approfondie du marché amiénois, l’agence identifie les opportunités correspondant à vos critères, vous conseille sur la justesse du prix, le potentiel du bien et vous fait gagner un temps précieux dans votre parcours d’achat.
Notre agence immobilière propose également une sélection de biens actuellement en vente à Amiens, régulièrement mise à jour sur son site internet. Appartements, maisons et biens d’investissement y sont présentés avec des informations détaillées pour vous permettre de découvrir les opportunités du moment et de concrétiser rapidement votre projet immobilier à Amiens.
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Louer à Amiens :
un marché locatif dynamique
Grâce à son expertise locale, l’agence accompagne chaque locataire dans la recherche d’un logement adapté à son budget, à sa situation et à son projet de vie.
Pour les propriétaires bailleurs, confier la mise en location à Amiens à l’Agence IMMO, c’est choisir une solution sur mesure, fiable et sécurisée. Forte de plus de 50 ans d’expérience et de plus de 500 locations réalisées chaque année, l’agence prend en charge l’ensemble des étapes : estimation du loyer, valorisation du bien, diffusion des annonces, sélection rigoureuse des candidats, rédaction du bail, état des lieux numérique et suivi administratif. L’objectif est clair : louer vite, bien et sereinement, tout en optimisant la rentabilité de votre investissement et en sécurisant durablement votre patrimoine immobilier.
Au-delà de la mise en location, l’Agence IMMO propose un service de gestion locative à Amiens, destiné aux propriétaires souhaitant déléguer la gestion quotidienne de leur bien en toute confiance. Encaissement des loyers, suivi administratif, relation avec les locataires, gestion des travaux et accompagnement juridique font partie intégrante de notre mission. Grâce à une équipe dédiée et à des outils digitaux performants, nous sécurisons vos revenus locatifs tout en vous offrant une tranquillité d’esprit totale. Confiez dès maintenant votre projet à notre agence
L'Accompagnement de
notre agence immobilière à Amiens
Depuis 1969, l’Agence IMMO s’impose comme une référence de l’immobilier à Amiens et dans l’ensemble de sa métropole. Située 14 rue des Otages, en plein cœur du centre-ville, notre agence immobilière à Amiens accompagne les particuliers, investisseurs et professionnels dans tous leurs projets immobiliers. Entreprise familiale et membre de la FNAIM, l’Agence IMMO repose sur des valeurs fortes de rigueur, de proximité et de bienveillance, appliquées avec le même niveau d’exigence à chaque dossier.
Forte d’une équipe de 25 collaborateurs expérimentés, l’Agence IMMO propose un accompagnement complet et structuré autour de plusieurs expertises : vente de biens immobiliers, mise en location et gestion locative, syndic de copropriété, estimation personnalisée et immobilier d’entreprise sous la marque Nöxo.
Choisir l’Agence IMMO, c’est faire confiance à une agence immobilière engagée, qui place la performance et la relation humaine au cœur de chaque projet immobilier à Amiens.
