Amiens (80000)

7 pièces - 197 m²

MAISON ATYPIQUE DE 197m2 EN PLEIN COEUR D'HENRIVILLE AVEC UN GRA

520 000 €

Ref : 10384-AGENCEIMMO80

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Véritable trésor préservé des regards, elle vous offre le privilège rare de profiter d'une maison familiale entourée d'un vaste jardin paysager de plus de 2 000 m², idéalement orienté sud-ouest.

Dès l'entrée, un hall vous conduit vers un espace bien pensé : vestiaire, cellier et toilettes indépendants. Une première pièce, d'une superficie de plus de 30 m², accueille sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, idéale pour une suite d'invités.

Le coeur de la maison s'ouvre ensuite : un espace de vie de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, son puit de lumière et son ouverture sur le jardin. Séjour et salle à manger s'y conjuguent dans un esprit résolument contemporain, sublimé par des rangements intégrés et une conception optimisant chaque volume. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée.

Ce rez-de-chaussée s'étend naturellement vers une terrasse généreuse, dominant le parc arboré et son verger, offrant un cadre enchanteur pour vos instants de détente et de réception.

À l'étage, un escalier métallique au style affirmé mène à un palier aménagé en espace de repos, prolongé par une terrasse de 30 m² à la vu dégagée. La suite parentale conjugue fonctionnalité et confort avec son dressing, son accès direct à une salle d'eau et sa cheminée décorative en marbre avec insert. Une chambre d'enfant ou un bureau attenant complètent ce niveau, habillé d'un parquet flottant.

Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de bains équipée d'un WC sanibroyeur et un vaste grenier isolé, offrant une capacité de rangement précieuse.

Cette demeure, alliant discrétion, confort et modernité, est une invitation à vivre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes du dynamisme urbain.

Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 197 m²

surface terrain 2 792 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 0 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 505 001,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 22 91 60 37

E-mail contact@immo-amiens.com

Adresse

12/14 Rue des Otages 80000 Amiens

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