Exclusivité

Nouveauté

Amiens (80000)

4 pièces - 116 m²

Coeur d'Henriville - Amiénoise de 115m2 avec jardin - Rénovation à prévoir

275 000 €

Ref : 9778

Découvrir le bien

L'Agence IMMO est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison Amiénoise de 87m2 habitables + un grenier de 29m2 aménageable.

Ce bien est située au coeur du quartier Henriville, dans la rue Charles Dubois, à proximité immédiate de l'eglise Saint Martin et des proche des commerces de la rue Saint Fuscien.

Il se décompose de la manière suivante : entrée sur couloir avec carreaux ciment d'époque, double séjour d'environ 25m2 au total, dans l'extension, une cuisine et une arrière cuisine, un wc indépendant et une salle de bains. Au 1/2 Palier une petite chambre pouvant faire office de future salle de bains. Au 1er étage : palier et deux chambre dont une grande côté rue. au 2ème et dernier étage, un grenier pouvant être aménagé en deux chambres.

Chauffage central au gaz de ville, double vitrage et tout à l'égout.

Jardin d'environ 100m2 exposé Ouest avec une partie terrasse pouvant acceuillir une extension.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour un budget allant de 70.000€ à 120.000€ environ, en fonction des prestations attendues.

Ces travaux entendent notamment la rénovation globale des murs (peintures), la création d'une salle de bains au 1/2 palier, la création d'une cuisine et l'aménagement du grenier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 181 m²

Surface loi Carrez (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin & Rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Quartier 10 Min. Centre Ville, 10 Min. Gare, Henriville, Proche Centre / Gare, Proche Commerces

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 275 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Rez de chaussée

entrée 7 m²

Salon 13.6 m²

Salle à manger 11 m²

cuisine 8.2 m²

buanderie 3.4 m²

salle de bain 3.6 m²

chambre 8.3 m²

Etage 1

Palier m²

chambre 10.27 m²

chambre 16.3 m²

Etage 2

Grenier aménageable 29 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 22 91 60 37

E-mail contact@immo-amiens.com

Adresse

12/14 Rue des Otages 80000 Amiens

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