Amiens (80000)

4 pièces - 110 m²

Maison Amiénoise rénovée – Boulevards extérieurs Sud – Jardin exceptionnel – Amiens

379 000 €

Ref : 10271

Découvrir le bien

À deux pas du CHU Sud et des commerces de l’avenue Foy, découvrez cette magnifique maison amiénoise rénovée de 110 m², nichée sur un vaste terrain de 1198 m² clos et arboré, rare en ville !

Derrière sa jolie façade, elle vous offre :

Une entrée sur couloir distribuant un séjour/salon lumineux ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipéeau style moderne,
Une arrière-cuisine buanderie et un WC indépendant,
Au demi-palier : un dressing, un deuxième WC et une superbe salle de bains avec baignoire îlot et douche contemporaine,
Au premier étage : deux chambres confortables,
Au deuxième étage : une suite parentale avec chambre et salle de bains privative.

Les prestations sont de qualité : double vitrage récent, chaudière et électricité récentes, salles de bains et cuisine neuves, carreaux de ciment réédités, boiseries d’origine soigneusement conservées. Beaucoup de charme et un cachet authentique !

À l'extérieur :

Un jardin avant accueillant,
Une cave,
Et surtout un vaste jardin exposé plein Sud, un véritable havre de paix en pleine ville.

Atout supplémentaire : un contrat d'affichage publicitaire sur le pignon, générant 5 000 € de revenus locatifs annuels, permettant de financer les charges de la maison.

Emplacement stratégique :

Transports en commun (bus NEMO 2) à proximité immédiate
Centre-ville à seulement 8 minutes
CHU Amiens Sud accessible très rapidement
Proximité des écoles, commerces et axes principaux

Idéal pour une famille en quête de confort, d’espace extérieur et d’un cadre de vie privilégié en ville.
Un vrai coup de cœur !

Contactez-nous pour une visite !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 1 198 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin - Terrasse

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Quartier 10 Min. Centre Ville, Boulevards Exterieurs, Saint-Honore

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 379 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 22 91 60 37

E-mail contact@immo-amiens.com

Adresse

12/14 Rue des Otages 80000 Amiens

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