L'Agence IMMO vous propose à la vente ce superbe Immeuble de 430m2.

Celui-ci est idéalement situé à deux pas de la gare, en coeur de ville, dans un environement commercial, proche des commodités.

Celui-ci est composé de 3 lots, avec des entrées et compteurs individuels. Immeuble atypique avec beaucoup de charme au nombreuses possibilités !

-Lot n°1 : Un plateau de bureaux de 212m2. Celui-ci est aussi agréable qu'atypique avec de beaux volumes et une superbe luminosité. Un coup de coeur assuré. Il se découpe en plusieurs bureaux individuels, une salle de réunion, une entrée, des sanitaires, un local technique avec baie de brassage, une mezzanine. Bureaux en parfait état, avec accès PMR. Le local est actuellement loué, avec la possibilé de libérer les lieux sous un préavis. 2100€ H.T/H.C/mois.

-Lot 2 : Un second plateau de bureaux de 190m2. Aménagé dans la même idée que le 1er plateau, sanitaires, bureaux individuels, salle de réunion, mezzanine. Actuellement libre, néccessite un rafraîchissement. Revenu locatif possible 1900€ H.T/H.C /mois

L'ensemble des bureaux peuvent être très facilement réunis pour créer un local de plus de 400m2.

-Lot n° 3 : Un appartement de type II de 28m2, très lumineux, en très bon état, poutres apparentes, cuisine aménagée. Actuellement loué environ 523€ H.C/mois. Bail habitation.

Le plus : Un superbe jardin verdoyant sans vis-à-vis et sa terrasse en bois ! À découvrir rapidement.

Possibilité de revenus locatifs de l'immeuble : envrion 54.000€ HT/HC/an. Taxe foncière : 7 251€. Prix de vente hors frais hors droits 620.000€. Frais d'agence : 5% H.T

Pour plus d'informations ou pour mettre en place une visite, merci de contacter Romain LASKOWSKI au 06.22.05.40.08