Amiens (80000)

Bureaux - 883,50 m²

Immeuble de Bureaux - 880m2 - CENTRE VILLE - ERP / Parking

1 660 000 €

Ref : 10499-RL-AGENCEIMMO80

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L'Agence IMMO vous propose à la vente et/ou à la location un bâtiment d'exception, chargé d'histoire, offrant un charme unique et un fort potentiel.

Idéalement situé entre le centre-ville, Saint-Leu et Saint-Pierre, il bénéficie à la fois des atouts du coeur de ville et de la tranquillité du Parc Saint-Pierre.

Caractéristiques du bien :
-Surface totale : 883,5 m²
-Bâtiment édifié sur 2 niveaux : RDC : 447,5 m² - 1er étage : 436 m²
-Bâtiment de 1992
-Actuellement aménagé en centre pédagogique / cours particuliers : Salles de cours, accueil, infirmeries, 4 sanitaires par étages, des open-space, cuisine, logement de type II de fonction
-Conforme aux normes ERP, capacité 198 personnes
-Conforme aux normes PMR, avec ascenseur et sanitaires adaptés
-Triple entrée / Pas de servitudes / Rideau métallique
-Parking privatif de 15 places, accès par portail électrique
-2 garages avec mezzanines pour stockage
-Chaudière gaz neuve

Conditions financières :
-Loyer mensuel : 11 000 € HT/HC
-Prix de vente : 1 660 000 € net vendeur
-Honoraires d'agence : Vente : 5 % HT - Location : 30 % du loyer annuel
-Taxe foncière : 11 330 €

Pour toute information complémentaire concernant ce bien d'exception, merci de contacter :
Romain LASKOWSKI – 06 22 05 40 08

Honoraires inclus de 5.06% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 580 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 883,50 m²

Ascenseur OUI

Superficie (m²) 883.5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Année de construction 1992

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 0 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 1 660 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 5,06 %

Dépot de garantie 22 000 €

Charges 0 €

Chiffre d'affaires

EBE

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 03 22 91 60 37

E-mail contact@immo-amiens.com

Adresse

12/14 Rue des Otages 80000 Amiens

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Immeuble de Bureaux - 880m2 - CENTRE VILLE - ERP / Parking

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