Amiens (80000)

Bureaux - 85 m²

À VENDRE / À LOUER– LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – AMIENS SU

199 000 €

Ref : 10460-RL-AGENCEIMMO80

Découvrir le bien

L'Agence IMMO vous propose à la vente et à la location ce superbe local commercial de 85 m², idéalement situé dans le quartier d'Amiens Sud, rue André Chénier, à proximité immédiate du poste hospitalier.

Un emplacement recherché offrant une double vocation : commerce ou bureaux – une belle opportunité !

Caractéristiques principales :
-Surface totale : 85 m²
-Rez-de-chaussée d'un immeuble récent (construction 2006)
-Très bonne visibilité sur un axe passant
-Local en parfait état, conforme aux normes PMR, incendie et évacuation
-Chauffage électrique, fibre optique, volets roulants et rideaux métalliques sur la vitrine

Agencement :
-Entrée / accueil clientèle
-Couloir desservant 3 bureaux individuels (8 à 12 m² chacun)
-Espace repos avec coin cuisine et sanitaires
-Grande salle de réunion de 26 m² accessible par entrée indépendante, avec sanitaires dédiés
-Atout majeur : possibilité de sous-location de cette salle grâce à son accès privatif

Conditions financières :
-Prix net vendeur : 199 000 € (hors frais et droits)
-Loyer :1300€ HT/HC / mois
-Honoraires d'agence : 12 000 € HT
-Charges de copropriété : env. 700 €/an
-Taxe foncière : env. 1 800 €/an

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08

Honoraires inclus de 6.42% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 85 m²

Ascenseur NON

Superficie (m²) 85

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Année de construction 2006

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 1

Quote Part annuelle des charges 0 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 199 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 6,42 %

Dépot de garantie 2 600 €

Charges 60 €

Chiffre d'affaires

EBE

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 22 91 60 37

E-mail contact@immo-amiens.com

Adresse

12/14 Rue des Otages 80000 Amiens

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