Poulainville (80260)

1 060 m²

Immobilier Professionnel à louer Poulainville

96 000 € / an HC*

Ref : DeLEG-MASCLEF-1---RL-AGENCEIMMO80

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L'Agence IMMO vous propose à la location ce superbe local commercial / d'activité idéalement situé sur l'axe Amiens Arras, au coeur de la commune de Poulainville.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec double accès sur un rond-point très fréquenté (plus de 30 000 véhicules/jour), ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à son important linéaire vitrine et la possibilité d'y installer une enseigne de grande taille.

Accessibilité recherchée : proximité immédiate de la rocade.

Caractéristiques principales :
-Terrain clos de 3 580 m²
-Réserve foncière d'environ 1 000 m² permettant l'extension du parking
-Parking bitumé pouvant accueillir 40 à 60 véhicules
-Accès sécurisé par portail et accès poids lourds
-3 portes sectionnelles
-Double entrée (pratique pour flux clients et logistique)

Agencement intérieur :
-Environ 1 000 m² au total, divisés en deux parties :
-500 m² de surface commerciale : espace showroom, linéaire vitrine, bureaux et sanitaires
-500 m² d'entrepôt : stockage, atelier, accès poids lourds avec portes sectionnelles

Ce local est idéal pour une activité de concession automobile, de stockage, de commerce d'équipement ou toute autre entreprise nécessitant un showroom et un entrepôt fonctionnel.

Conditions locatives :
-Loyer mensuel : 8 000 € HT / HC
-Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT / HC
-Disponibilité : le local est libre immédiatement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Laskowski au 06 22 05 40 08.

Honoraires de 28 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 80260

Surface habitable (m²) 1 060 m²

Ascenseur NON

Superficie (m²) 1060

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse NON

Nombre de garage 50

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 0 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer 96 000 € / an

Honoraires charge locataire 28 800 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 16 000 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 0 €

Chiffre d'affaires

EBE

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 22 91 60 37

E-mail contact@immo-amiens.com

Adresse

12/14 Rue des Otages 80000 Amiens

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